Local en venta en Ranchos · 3 ambientes
Local en venta
USD 155.000

Local en venta en Ranchos · 3 ambientes

Local y Departamentos en Ventas

Avenida Garay 3302. Entre Calle leopoldo casal · Ranchos, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranchos, 152 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL + DOS DEPARTAMENTOS EN VENTA • RANCHOS, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente propiedad ubicada en Ranchos, ideal para inversión, renta o emprendimiento familiar. La misma cuenta con un local comercial al frente y dos departamentos independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y una muy buena rentabilidad. -Ubicación: Garay Nº 3302 esquina Casal • Ranchos, Provincia de Buenos Aires -Superficie cubierta aproximada: 152 m² -Valor: U$S 155.000 La propiedad se compone de: Local comercial al frente Ideal para distintos rubros comerciales, con excelente visibilidad y ubicación. Departamento 1: Living comedorCocinaBaño2 dormitorios en planta alta Departamento 2: Cocina comedorLivingBaño1 dormitorio en planta alta -Propiedad al frente -Excelente opción para renta -Ideal vivienda + comercio -Buena distribución de ambientes -Ubicación estratégica -Gran potencial comercial y habitacional Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad funcional, con espacios independientes y excelente proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(MBO-MBO-471)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.491/mes

Necesitas ingresos por $ 5.481.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Garay 3302. Entre Calle leopoldo casal, Ranchos, General Paz, Buenos Aires

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