alquiler
$14.000.000
Depósito · 1500m² · 3 Ambientes
Loma Paraguaya · 3 amb · 1500 m2 · hace 23 dias
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Deposito en alquiler en Loma Paraguaya · 3 ambientes
ARS 7.000.000
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Deposito en alquiler en Loma Paraguaya · 3 ambientes
Galpon Industrial en Alquiler en Ruta 3 Sur Km 697,5
Ruta 3 sur km 697 · Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Loma Paraguaya, 1200 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – RUTA 3 SUR KM 697,5 Ubicado sobre Ruta 3 Sur, frente al ex mayorista La Loma, junto a Chenyi.
Predio industrial desarrollado sobre un lote de 6.000 m² (60 x 100 metros).
Cuenta con un galpón principal de 1.200 m² cubiertos (20 x 60 metros) y oficinas al frente distribuidas en planta baja y planta alta, con una superficie aproximada de 110 m².
El galpón dispone de piso de hormigón de 20 cm de espesor, apto para el tránsito de camiones y maquinaria pesada, baños para el personal y seis portones manuales de gran altura: cuatro laterales, uno al frente y otro al contrafrente, que permiten el ingreso de vehículos de gran porte.
El predio se encuentra completamente cercado, con dos portones de rejas al frente, salida trasera a otra calle y perímetro exterior con tosca.
Dispone de energía eléctrica trifásica.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA.
Consultas y visitas: Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 22.470.000
- Primer mes
- $ 7.000.000
- Deposito1mes
- $ 7.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.470.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: $ 10.500.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 sur km 697, Loma Paraguaya, Bahia Blanca, Buenos Aires
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