venta
USD 34.990
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Delfina · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Delfina · 4 ambientes
Departamento en Venta 3 Dorm. Barrio Rucci en Bahia Blanca
Avenida Arias al 1600 · Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Delfina, 4 ambientes, 78 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.900). El m² sale USD 513 contra USD 487 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.900
- Mediana precio/m²
- USD 487
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Delfina
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO RUCCI Departamento de 3 dormitorios ubicado en Barrio Rucci, en segundo piso por escalera.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con una distribución funcional: Living comedor.
Cocina amplia. 3 dormitorios. 1 baño.
Balcón cerrado. 78,86 m² totales, según escritura.
Expensas: $30.000 Una alternativa de buenas dimensiones, con ambientes cómodos y una distribución pensada para uso familiar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.675/mes
Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Arias al 1600, Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires
