Departamento en venta en Tandil · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.500

Departamento en venta en Tandil · 2 ambientes

Inversion Segura en Desarrollo Inmobiliario de Categoria

11 de Septiembre · Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tandil, 2 ambientes, 44 m², USD 89.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.034 contra USD 1.393 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tandil

Descripcion

CENTURIÓN: Una nueva forma de vivir en Tandil • Desarrollo residencial que prioriza calidad de vida, diseño, modernidad y eficiencia. • Enfocado en la experiencia de vivir bien y ofrecer valor de inversión a largo plazo. Características del Edificio • 17 unidades de 2 ambientes en semipiso, todas con balcón y parrilla. • Tres bloques: dos con ascensor (3 pisos) y uno con escaleras (planta baja + 2 pisos). • Diseño funcional y contemporáneo. Ubicación Estratégica • Ubicación: 11 de Septiembre 800, cerca de Av. Marconi y del centro comercial. • En barrio residencial de alta demanda, con espacios verdes, buena conectividad y cercanía a las sierras. Tecnología y Confort • Instalación de paneles solares para una mayor eficiencia energética y compromiso con la sustentabilidad. • Preinstalación domótica, CCTV, portero con visor y cerraduras digitales. • Calefacción central por losa radiante con termostato independiente. • Sistema centralizado de agua sanitaria con bombas presurizadoras, calderas y ablandador. • Preinstalación de ductos y tomacorrientes para aire acondicionado tipo split. • Cortinas roller instaladas en estar y dormitorio, Carpintería de aluminio, con DVH, y baulera en pallier. Detalles de la Unidad • Segundo piso por ascensor. • Estar comedor con gran ventanal y salida a balcón con parrilla a gas y terroir verde. • Cocina Mueble semi-integrada con lavadero completo. • Dormitorio con placard y ventana oscilo-batiente. • Baño completo con ducha escocesa y detalles de diseño. • Muebles en MDF, mesadas de granito, cocina a gas y extractor de acero inoxidable. CENTURIÓN representa una oportunidad de inversión inteligente en una ciudad con alta proyección, combinando diseño moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T° VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como epresentaciones exactas de la realidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 791.094/mes

Necesitas ingresos por $ 3.164.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Tandil

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Tandil es USD 79.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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