Departamento en venta en Estacion Sud · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 34.000

Departamento en venta en Estacion Sud · 1 ambiente

Venta Departamento Funcional Apto Crédito

Undiano 0 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 1 ambiente, 21 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.619 contra USD 1.619 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sebastian Orellano En venta departamento monoambiente céntrico APTO CRÉDITO, parcialmente renovado, a 6 cuadras de la Plaza Rivadavia. • Dirección: Undiano 75 • 1er piso por escaleras. • 1 ambiente. • 1 baño completo con ducha. • Espacio de guardado al ingreso. • 21 m2. • Parcialmente renovado: revestimientos del baño y cocina modificados, calefactor y calefón con poco tiempo de uso. • Bajas expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 90.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Undiano 0, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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