Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Casa 108 m², Calle Las Tropas, General Belgrano, Provincia de Buenos Aires.

De las Tropas · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 4 ambientes, 144 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 894 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
152 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en General Belgrano

Descripcion

Moderna propiedad ubicada sobre calle Las Tropas , General Belgrano, desarrollada sobre un lote de 468,75 m² (12,50 x 37,50 m), con 108 m² cubiertos, en una zona tranquila, rodeada de viviendas nuevas y con excelente acceso. La vivienda, de construcción Wood Frame, ofrece un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, 3 dormitorios (el principal con vestidor), baño completo con antebaño y lavadero independiente. En el exterior se destaca una amplia galería cubierta de 36 m², ideal para disfrutar durante todo el año, además de una pileta de 7 x 3 metros con equipo de filtrado, gran parque, jardín al frente e ingreso vehicular lateral con espacio para futuro garage o futuras ampliaciones. La propiedad se encuentra lista para habitar, recientemente pintada, con excelente iluminación natural en todos sus ambientes, aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica completa y red de gas natural disponible sobre la calle. Su excelente ubicación la sitúa a pocos minutos del Hospital Municipal, el Polideportivo, el Supermercado Día, con una plaza en la esquina y a solo una cuadra y media de la Ruta Provincial N.º 29. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión para alquiler temporario. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominioModerna propiedad ubicada sobre calle Las Tropas , General Belgrano, desarrollada sobre un lote de 468,75 m² (12,50 x 37,50 m), con 108 m² cubiertos, en una zona tranquila, rodeada de viviendas nuevas y con excelente acceso. La vivienda, de construcción Wood Frame, ofrece un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, 3 dormitorios (el principal con vestidor), baño completo con antebaño y lavadero independiente. En el exterior se destaca una amplia galería cubierta de 36 m², ideal para disfrutar durante todo el año, además de una pileta de 7 x 3 metros con equipo de filtrado, gran parque, jardín al frente e ingreso vehicular lateral con espacio para futuro garage o futuras ampliaciones. La propiedad se encuentra lista para habitar, recientemente pintada, con excelente iluminación natural en todos sus ambientes, aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica completa y red de gas natural disponible sobre la calle. Su excelente ubicación la sitúa a pocos minutos del Hospital Municipal, el Polideportivo, el Supermercado Día, con una plaza en la esquina y a solo una cuadra y media de la Ruta Provincial N.º 29. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión para alquiler temporario. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.7%
Esta propiedad
USD 70.000-36.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 70.00006 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De las Tropas, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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