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Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Velez Sarfield Al 1000

Velez Sarfield 1000. Entre Salta y San Martin · Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 81.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 688 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.250
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, baño, cocina, living comedor, quincho con baño, patio con parrilla y pileta y cochera cubierta. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-745)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TECNICA DE FORMACION PROFESIONAL JORGE HUMBERTO YACANTE · adultos · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Predio Doma y recreacion3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueve de Julio es USD 70.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Velez Sarfield 1000. Entre Salta y San Martin, Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

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