Casa en venta en Tandil · 2 ambientes

Vivienda de diseño personalizable en la ciudad de Tandil. Su diseño está hecho por el estudio de arquitectura MAGNERES, uno de los más prestigiosos de la ciudad. La construcción la realiza la empresa KABALAH, con 20 años de trayectoria en la ciudad y más de 145 viviendas construidas. El Desarrollo está a cargo de la empresa DEMAYO S.A.S., Fiduciaria de CENTURIÓN y la comercialización en exclusiva la realiza GORRI Propiedades. La casa cuenta con 85m2 cubiertos y 40m2 semicubiertos desarrollada sobre un proyecto con una DISPOSICIÓN FUNCIONAL Y MODERNA, priorizando la integración de los espacios y la conexión con el exterior. Cuenta con DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO. LA COCINA SEMI INTEGRADA OFRECE MAYOR AMPLITUD Y LUMINOSIDAD, conectándose con el área social sin perder independencia. Permite una mejor circulación y ventilación, favoreciendo el uso diario y la interacción, mientras mantiene el espacio ordenado y funcional. El LIVING-COMEDOR se vincula con la GALERÍA EXTERIOR CON PARRILLA, favoreciendo el uso social y recreativo del espacio. Se completa con ESPACIO GUARDACOCHES CON PORTÓN AUTOMATIZADO. IMPORTANTE: El valor de venta corresponde exclusivamente a la construcción de la vivienda y NO INCLUYE EL LOTE sobre el cual se desarrollará el proyecto. Esta modalidad brinda la FLEXIBILIDAD DE ELEGIR: la posibilidad de adquirir un lote nuevo, seleccionando la UBICACIÓN, ORIENTACIÓN Y ENTORNO que mejor se adapten a tus necesidades, o bien UTILIZAR UN LOTE PROPIO, optimizando recursos y reduciendo costos. PLAZO DE ENTREGA: 8 meses a partir de la aprobación de los planos. El proyecto se ofrece en DOS VERSIONES: VERSIÓN CLÁSICA, con terminaciones elegidas de excelente calidad, y VERSIÓN ALTA GAMA, que incorpora una opción de materiales y equipamiento premium, con mayor nivel de diseño, confort y detalles constructivos. (Consultar) MATERIALES, TERMINACIONES Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS (VERSIÓN CLÁSICA/ VERSIÓN ALTA GAMA): La construcción se realizará con BASES FUNDACIONALES Y ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO, con muros exteriores de ladrillo hueco de 18 cm e interiores de 12 cm. La cubierta será de TECHO OCULTO A DOS AGUAS, con chapa acanalada y sistema de AISLACIÓN TÉRMICA DE ÚLTIMA GENERACIÓN. Las terminaciones incluyen: • Revoques interiores gruesos y finos. • Cielorrasos de Durlock con molduras decorativas. • Revoque exterior hidrófugo con terminación acrílica texturada símil Tarquini. • Ventanas MODENA con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos de PORCELANATO CERRO NEGRO de 60cm de lado o PORCELANATO PREMIUM CERRO NEGRO de 60 cm de lado y grosor de 1,1 cm • Pintura interior en látex blanco. La cocina contará con MESADA DE GRANITO, doble bacha con grifería monocomando, muebles bajo mesada en MDF, cocina a gas 5518F FLORENCIA o símil y campana extractora TST o símil FLORENCIA. El baño y cocina estarán equipados con grifería DECA PIAZZA O SIMILAR (clásica) o FERRUM CISNE O SIMILAR (alta gama) y artefactos sanitarios FERRUM BARI O SIMILAR (clásica) o FÉRRUM FONTANA O SIMILAR (alta gama). La vivienda dispondrá de: • Iluminación LED de bajo consumo. • Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. • Cañerías para cableado y datos. • Tomas USB de carga. • Sistema de calefacción por LOSA RADIANTE. • Agua fría-caliente con termo individual. • Puerta de ingreso tipo cancel, color negro mate/ puerta cancel de dos hojas tipo OBLAK (Ancho 1,8m), ambas con cerradura de seguridad y llave inteligente. • Puertas interiores tipo PLACA SÍMIL MADERA (clásica) o puertas internas tipo OBLAK (alta gama). PRECIO VERSIÓN ALTA GAMA: USD 175.000 El jardín será PARQUIZADO CON PLANTAS DECORATIVAS al momento de la entrega de la posesión. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T° VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como representaciones exactas de la realidad.