Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos · 6 ambientes
Campo en venta
USD 120.000

Campo en venta en San Nicolas de los Arroyos · 6 ambientes

Hermoso Campo de 5,6 Ha en La Violeta (Partido de Pergamino)

La Violeta · San Nicolas de los Arroyos, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
56.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Nicolas de los Arroyos, 5,6 ha, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 21.429.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
56000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Si estás buscando comprar un excelente campo a un excelente precio, esta es tu oportunidad! Son 5,6 hectáreas ubicadas en la localidad de La Violeta (Partido de Pergamino). Cuenta con dos construcciones, una de una planta que tiene 2 dormitorios, living comedor, baño y cocina, y la otra construcción de 180 mt² edificados, desarrollada en dos plantas, donde en planta alta tiene el diseño de un loft (a terminar) y en la planta baja tiene baño, amplio espacio pensado para local comercial y galpón. Posee con un tinglado de 12 mts x 9 mts para guardado de maquinarias y herramientas, alumbrado público, agua corriente, Luz trifásica, bomba para extracción de agua, aguadas, alambre perimetral de 7 y 4 hilos, entre otros. No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 27/10/2026 a las 10:30 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Violeta, San Nicolas de los Arroyos, Pergamino, Buenos Aires

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