Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 108.000

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Lote Barrio Costa Esmeralda - Golf 2 - Al Golf

Costa Esmeralda - Barrio Golf Ii · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Esmeralda, 1019 m², USD 108.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 50 de la mediana (+112,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

LOTE EN VENTA EN COSTA ESMERALDA | BARRIO GOLF II 1019 m² con salida directa al golf y una ubicación privilegiada. Una oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno natural único, con privacidad, tranquilidad y vistas abiertas al golf. Ubicado en el exclusivo Barrio Golf II de Costa Esmeralda, este lote de 1009 m² se destaca por su salida al golf y su ubicación, una de las más elegidas dentro del desarrollo. Un escenario ideal para proyectar una casa que combine naturaleza, deporte y calidad de vida. COSTA ESMERALDA: NATURALEZA, DEPORTE Y VIDA AL AIRE LIBRE Consolidado como uno de los desarrollos más destacados de la costa atlántica, Costa Esmeralda ofrece una propuesta que combina bosque, playa, golf y una amplia infraestructura deportiva y recreativa. El complejo cuenta con 16 barrios, miles de lotes y un importante desarrollo residencial, que crece año tras año. Entre sus principales atractivos se encuentran: Golf: cancha de 27 hoyos y Club House. Playa: paradores para disfrutar del mar y la arena. Deportes: canchas de tenis, pádel y fútbol, gimnasio y espacios recreativos. Club House deportivo: un espacio de encuentro para propietarios y familias. Sector ecuestre: instalaciones para la práctica de polo y actividades relacionadas. Servicios y gastronomía: proveeduría y otros servicios que hacen más cómoda la estadía. Además, el desarrollo de Costa Sur proyecta ampliar la oferta comercial y de servicios, acompañando el crecimiento de la zona. UN LUGAR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Costa Esmeralda invita a bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar del tiempo compartido. Un entorno ideal para vivir momentos únicos en familia y con amigos, tanto durante las vacaciones como a lo largo de todo el año. Un lote con una ubicación diferencial para hacer realidad tu proyecto en Costa Esmeralda. Consultanos para más información. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Barrio Golf Ii, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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