Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

PH en Venta en Mar del Tuyu

calle 6 entre 88 y · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 840 contra USD 778 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

PH EN VENTA EN MAR DEL TUYÚ – TU LUGAR CERCA DEL MAR ¡Acepta permuta por casa en La Plata! Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la costa, tener su propio espacio de descanso o invertir en una propiedad en una zona tranquila y cercana al mar. Este PH se encuentra en Mar del Tuyú, sobre un lote de 124,15 m², con 50,5 m² cubiertos, y ofrece ambientes funcionales y cómodos para disfrutar en familia o con amigos. Características de la propiedad: Dos dormitorios. Living comedor. Cocina integrada. Baño completo. Se vende amoblado, listo para disfrutar. Ubicación y entorno: A tan solo cinco cuadras de la playa, en una zona de playas amplias, ideal para disfrutar del mar, las caminatas y la tranquilidad que caracteriza a este sector de la costa. Además, se encuentra cerca de Costa del Este, un destino que invita a disfrutar de la naturaleza y el descanso. Una propiedad ideal para tus vacaciones, para escapadas de fin de semana o como inversión para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Una oportunidad para cambiar de escenario, acercarte al mar y concretar tu próximo proyecto. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 372.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.489.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 42.000+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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