Local en venta

USD 220.000

= $ 344,1 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Local en venta en Mar del Plata

Venta Local Comercial 330 m² San Juan

Rivadavia 3857 · Mar del Plata, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar del Plata, 330 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RIVADAVIA 3850 | MAR DEL PLATA Excelente oportunidad de inversión en una propiedad comercial con amplias superficies, doble salón y potencial de desarrollo. El inmueble cuenta con un salón comercial de generosas dimensiones, dos oficinas independientes y un sótano de 88,74 m², ofreciendo versatilidad para diferentes rubros comerciales, profesionales o empresariales. Características principales: Superficie total cubierta: 330 m². Terreno: 214 m² (8,70 x 24,58 m). Doble salón comercial. Dos oficinas. Sótano: 88,74 m². Baño con antebaño. Persiana eléctrica. Planos aprobados para desarrollo de hasta 6 pisos. Cédula vigente. Una propiedad que combina funcionalidad comercial y potencial constructivo, ideal tanto para uso propio como para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. Se evalúa permuta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 22/10/2026 a las 13:56 h.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.954.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.817.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 3857, Mar del Plata, General San Martin, Buenos Aires

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