Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

3 Ambientes a Estrenar C/esp. Vehicular - Jhordan II

Av Belgrano y Mitre · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 46 m², USD 48.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 1.095 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
40 m²
Comparar con 158 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

#TYKAL VENDE En esta oportunidad les presentamos el nuevo complejo Jhordan II. Lo cual ya se encuentra como referencia el Complejo Jhordan I & Jhordan III, un éxito en su mano de obra y terminaciones !! Sus propietarios muy conformes con el mismo , entregando en tiempo y cumpliendo a sus compradores. Este nuevo proyecto ESTA FINALIZADO A ESTRENAR !!!!!!!!!!!!! ULTIMA UNIDAD A ESTRENAR 1° CONTRAFRENTE + ESPACIO VEHICULAR : COMPLEJO JHORDAN II Ubicado en la calle Belgrano n° 445 , entre las calles Mitre y Catamarca, de La Localidad de San Bernardo al límite del comienzo de Mar de Ajo Norte. Una zona agradable y tranquila , de viviendas permanentes a 400 m del mar. Superficie del lote emplazaoo el complejo : 20 x 27.52 m SuperficieTotal: 550.4 m2 Orientacion Norte Cada unidad posee 46 m2 cubiertos aprox. Y 9 m2 semi cubiertos. Unidad funcional n°1- P.Baja frente, posee un amplio patio de 3mt x 8mt con parrilla y mesada. Y espacio para vehículo. Unidad funcional n°2 y n°3 – P.Baja Contra frente, posee un amplio patio de 4mt x 8mt con parrilla y mesada. AMBIENTES: * Living, comedor y cocina. * 2 Dormitorios. * Baño completo. * Patio con parrilla y mesada. * Espacio de cochera. Bloque trasero: UF 5 primer piso: u$s 49.500.- TODAS LA UNIDADES POSEEN: INSTALACION DE CLOACA, INST. ELECTRICA, INST.AGUA CALIENTE Y FRIA, PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO. TANQUE DE 500LTS EN CADA UNIDAD INDIVIDUAL. CADA UNIDAD POSEE BOMBA PEREFERICA. PERFORACION DE AGUA. LAS UNIDADES DEL 2do PISO (Torre frente y contra frente), POSEEN TECHO DE CHAPA SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA. °SECTOR BAÑO: SE ENTREGA CON VANITORY, INODORO, BIDET, ESPACIO DE DUCHA Y ACCESORIOS INSTALADOS COMPLETO. °SECTOR COCINA: Se entrega con mesada de mármol, bajo mesada Y alacena de melanina blanco. Campana de acero inoxidable. Cocina incorporada para gas envasado. Termo electro de 40lts instalado. NOTA IMPORTANTE: El complejo contarà con expensas . ° MEDIDORES A CARGO DEL COMPRADOR. ° TODA LA FRENTE DEL COMPLEJO, SOBRE LINEA MUNICIPAL. POSEE REJAS DE METAL FIJAS, PORTONES CON ACCESO A ENTRADAS DE VEHICULOS. Tipo de construcción tradicional: *Bases, encadenados, columnas, vigas d HºA , entre pisos de Losa masisa de H°A. *Paredes de ladrillo hueco *Terminación exterior: Capa aisladora antihumedad, Revoque grueso alisado y revestimiento revear texturado color. *Terminación interior: Revoque grueso, revoque fino y pintura latex blanco. *Pisos: contrapiso, carpeta y cerámico de 1ra calidad. *Techo planta baja y primer piso Losa HºA. Techo segundo piso chapa sobre estructura de madera. *Baño: Piso y paredes revestido con cerámicos de 1ra,combinados en dos colores. *Aberturas: Puertas y ventanas aluminio blanco línea herrero pesado, Rejas de hierro tubos. Puertas interiores placas de pino con color blanco.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 48.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 48.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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