Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Semipiso San Bernardo Excelente Categoria Vista Al Mar

Av. Costanera 2260 - 1ro UF 1 - Raba I · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 109 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.468 contra USD 1.091 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
109 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Semipisos frente al mar — RABA I, San Bernardo Unidades exclusivas de categoría premium con diseño contemporáneo, terminaciones de alta gama y vistas panorámicas al océano. Ideal para vivir todo el año, como segunda residencia o inversión. A solo una cuadra del centro comercial, este desarrollo combina la serenidad del entorno natural con la conectividad urbana: gastronomía, tiendas y actividades recreativas al alcance de tu hogar. Distribución de cada departamento • Living comedor amplio y luminoso, con excelente ventilación natural • Cocina americana integrada con isla central, anafe, horno empotrado y campana extractora • Toilette de cortesía • Baño completo con bañera • Dos dormitorios al contrafrente, ambos con vestidor y ventanales con orientación oeste • Balcón con vista al mar, barandas de aluminio y cerramientos vidriados Detalles que marcan la diferencia Confort y Seguridad • Losa radiante con caldera individual • Aire Acondicionado: Embutido en todos los ambientes, con sistema multisplit a cassette. • Aberturas con DVH de alta prestación • Cerradura electrónica y portero visor • Iluminación 100% LED • Cocheras opcionales con portón eléctrico y control remoto Diseño Interior • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Puertas esmaltadas y paredes enduidas pintadas al látex Cocina Premium • Isla central con anafe, horno empotrado y campana • Mesada de granito o Silestone • Muebles bajo mesada y alacena en melamina • Grifería de alta gama Baño Completo • Sanitarios y griferías de primera línea • Vanitory con espejo, mampara, extractor y bañera Lavadero Independiente • Mesada con bacha • Conexión para lavarropas y secarropas en torre • Mueble en melamina con interiores Calidad Constructiva e Instalaciones • Estructura de hormigón armado • Ladrillos huecos con excelente aislación térmica y acústica • Cañerías de termofusión y desagües normalizados • Instalación eléctrica con tablero individual • Preinstalación para TV e Internet • Sistema de energía de emergencia para heladera, TV, módem e iluminación • Servicios de gas natural listo para conectar y agua corriente Formas de Pago * Precio especial pago contado: US$ 178.200 *Financiacion directa: US$ 59.400 al boleto y 24 cuotas de US$ 4775 Disponibles del 1º al 3º piso 1° piso sin cochera, LADO SUR • USD 198.000 FINANCIADO • USD 160.000 PRECIO ESPECIAL CONTADO 2° piso sin cochera, LADO SUR • USD 201.000 FINANCIADO • USD 180.900 PRECIO ESPECIAL CONTADO 2° piso sin cochera LADO NORTE • USD 201.000 FINANCIADO • USD 180.900 PRECIO ESPECIAL CONTADO 3° piso con cochera fija, LADO NORTE • USD 222.000 FINANCIADO • USD 199.800 PRECIO ESPECIAL CONTADO El valor publicado corresponde a unidades de primer piso unicamente pago contado. Accedé a tu nuevo hogar con una alternativa flexible! Escuchamos tu propuesta. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Esta propiedad
USD 160.000+190.9% · por encima del mercado

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Costanera 2260 - 1ro UF 1 - Raba I, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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