Venta Departamento 3 amb Pinamar a metros del mar
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Departamento 3 amb Pinamar a metros del mar

Av. del Libertador 2100 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 46 m², USD 128.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 2.783 contra USD 2.100 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 172 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Carina Zarate Departamento de 3 ambientes en excelente ubicación, sobre Avenida Libertador y Del Juncal, en una de las zonas residenciales más buscadas de la zona norte de Pinamar, a metros del mar. Ubicado en segundo piso con ascensor, el edificio tiene acceso por ambas calles. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas en la playa. Cuenta con: • Living comedor luminoso • Cocina independiente • 2 habitaciones • 2 baños completos • Cochera semicubierta • Baulera • Gas natural • Edificio con ascensor El departamento se encuentra en muy buen estado, con detalles modernos y ambientes cómodos y bien distribuidos. Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Pinamar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial7 min · 434 m
Super Abasto Norte7 min · 461 m
Chino8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 530 m
Plaza de los Alamos9 min · 607 m
Plaza de la Calandria14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 2100, Pinamar, Buenos Aires

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