Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Venta Departamento Tres Ambientes Mar de Ajo Frente Al Mar con Financiacion - Jano V

Av. Costanera 1260 Piso 1 Departamento H Jano V · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 70 m², USD 88.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 82.650). El m² sale USD 1.257 contra USD 1.257 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 82.650
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
65 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

JANO V • TRES AMBIENTES CON BALCÓN AL ESTE CON VISTA AL MAR* UNIDAD TIPO H Ubicada en el Edificio Jano V, esta unidad de 3 ambientes fue proyectada para brindar amplitud, confort y una excelente calidad de vida gracias a su orientación Este, que permite disfrutar del sol de la mañana y una privilegiada ubicación frente al mar. Con una superficie total de 77,85 m², distribuidos en 70,20 m² cubiertos y 7,65 m² de balcón, ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada y salida al balcón, dos cómodos dormitorios, baño completo y lavadero independiente, logrando espacios amplios, funcionales y muy bien distribuidos. Las unidades con vista al mar son las de 2do a 5to piso. Financiación directa • Anticipo: US$ 15.312.- • Saldo en 48 cuotas mensuales de US$ 1.808.- Valor de contado: US$ 88.000.- Terminaciones de calidad • Puerta de acceso con cerradura electrónica mediante código y huella digital. • Carpinterías de aluminio línea Módena con Doble Vidriado Hermético (DVH). • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico con horno, termotanque eléctrico y purificador de aire. • Baño completo con vanitory, espejo, extractor de aire, sanitarios y griferías de primeras marcas. • Lavadero con mueble de guardado. • Preinstalación para lavarropas y aire acondicionado. • Placard con interiores. • Iluminación LED. • Cielorrasos suspendidos de yeso. SOBRE JANO V Jano V es un moderno emprendimiento ubicado frente al mar, en Mar de Ajó Norte, desarrollado por la constructora responsable de las reconocidas líneas de edificios Jano, Galo y ADN, una trayectoria que refleja años de experiencia construyendo en la Costa con diseño moderno, calidad constructiva y el respaldo de obras consolidadas. El edificio contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, doble acceso por Av. Costanera y calle Jorge Newbery, espacios guarda coche, bauleras y espacios comunes de parrillas y solárium en terraza con vista al mar. Su plan de financiación representa una excelente oportunidad para acceder a una propiedad con un anticipo mínimo y completar la compra durante la obra. Una forma inteligente de transformar el ahorro en patrimonio e invertir en uno de los emprendimientos con mayor proyección de La Costa. Adicioná tu espacio guarda coche a partir de US$ 9.000 de contado y US$ 10.000 financiado. Y tu baulera por US$ 2.500 de contado y US$ 2.800 financiada. Unidades disponibles de 1.º a 5.º piso. Consultanos para conocer todas las tipologías disponibles y precios, y recibí asesoramiento personalizado sobre este emprendimiento. Entrega: JUNIO 2030 El valor publicado corresponde a la Unidad Funcional Nº 5, ubicada en el primer piso, con precio de contado. Consulte disponibilidad y valores de las restantes unidades de esta tipología. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.500
Esta propiedad
USD 88.000+81.4% · por encima del mercado

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Costanera 1260 Piso 1 Departamento H Jano V, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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