Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

3 Ambientes a Estrenar! Complejo Mavi II

BELGRANO 1463 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 50 m², USD 47.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 940 contra USD 1.018 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
50 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 3 ambientes en Complejo "MAVI II" – A metros del mar Ubicado sobre Belgrano 1450, entre Colon & Yunque, en el barrio El Silvio de Mar de Ajó, este departamento forma parte del reconocido Complejo "MAVI II", un conjunto de excelente calidad constructiva compuesto por dos cuerpos: frente y contrafrente. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a metros del mar, en una zona residencial tranquila, con vecinos que habitan de forma permanente y cercana a comercios de uso diario, farmacia, supermercado y otros servicios, combinando la serenidad del entorno con la comodidad de tener todo al alcance. La unidad se encuentra en el primer piso del cuerpo contrafrente, lado derecho, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales. Características y distribuciones: Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente integrado de living-comedor con cocina, muy luminoso gracias a su orientación este, que permite disfrutar del sol de la mañana. Desde este sector se accede al primer balcón. En el sector privado se desarrollan dos dormitorios y un baño completo, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con un segundo balcón al contrafrente, equipado con parrilla, pileta de lavado y preinstalación para lavarropas, sumando un práctico espacio exterior. La unidad dispone de espacio vehicular fijo y descubierto en planta baja. CUENTA CON TERRAZA EN LA TERCER PLANTA CON PARRILLA Y PILETA DE LAVADO EXCLUSIVA PARA LA UNIDAD VALORES : FINANCIACION ANTICIPO 50% + CUOTAS (HASTA 12 CUOTAS ) UF 1: PLANTA BAJA TORRE FRENTE --------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 2 :PLANTA BAJA TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA -------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 3 :PLANTA BAJA TORRE CONTRAFRENTE DERECHA --------- U$D 55.000 .- ( CONTADO) UF 4 :1ER PISO TORRE FRENTE DERECHA -------------- VEN D I D O UF 5 :1ER PISO TORRE FRENTE IZQUIERDA ---------- U$D 50.000 .- ( CONTADO) UF 6 : 1ER PISO TORRE CONTRAFRENTE DERECHA ---------- U$D 47.000 .- ( CONTADO) UF 7 : 1ER PISO TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA --------- -U$D 47.000 .- ( CONTADO) UF 8 :2º PISO TORRE FRENTE DERECHA ---------------------------- -VENDID.O UF 9 : 2º PISO TORRE FRENTE IZQUIERDA -------------------------- VENDID.O UF 10 • 2º PISO TORRE CONTRAFRENTE DERECHA --------------- VENDID.O UF 11- 2º PISO TORRE CONTRAFRENTE IZQUIERDA -------------- VENDID.O MEMORIA DESCRIPTIVA : TODO ELECTRICO !! Plano municipal aprobado Plano de subdivisión aprobado Mesada de mármol granito, Bajo mesada Termotanque eléctrico Perforación para agua de pozo con automatico instalado Bomba centrifuga Cañeria de agua todo en fusión. Baño completo con artefactos y griferías. Apliques bidireccionales en los frentes exterior Paredes interiores pintadas con latex blanco Pared exterior con revestimiento texturado Silvana Graciela Tykal Martillera y Corredora Mat. 1121 Garay Nro. 98 • San Bernardo- Fco. de Las Carreras Nro.48 • Mar de Ajo Ver datos +54- Ver datos • Ver datos / Ver datos 78

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 420.507/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel13 min · 859 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.055/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 940/m²-10.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 940/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

BELGRANO 1463, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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