VENTA POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR CENTRO
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR CENTRO

Rivadavia 1300 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 40 m², USD 74.000 (comparada contra 575 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.850 contra USD 2.538 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
575
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.538
Mediana m²
42 m²
Comparar con 575 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Marcela Melia VENTA | Departamento 2 ambientes en Edificio Rubessa – Pinamar Te presentamos esta gran oportunidad en el Edificio Rubessa, un desarrollo moderno y funcional ubicado en Rivadavia 1370, entre Júpiter y Totoras, pleno centro neurálgico de Pinamar y zona de residencia durante todo el año. El edificio cuenta con 16 unidades funcionales distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, aptas tanto para uso profesional como comercial. Características de las unidades: • Cocina eléctrica • Dormitorio • Baño • Balcón terraza con disposición lateral • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Pisos de porcelanato brillante • Losa radiante eléctrica • Bajo mesada con mesada de mármol -Termotanque eléctrico • Cortinas black-out • Pre-Instalación para aire acondicionado Medidas: Superficie cubierta: 40,5 m2 Superficie Semi cubierta: 12 m2 $ Forma de pago: 25% de anticipo 16 cuotas mensuales Entrega Diciembre 2026 Ideal si buscas residir cerca de todo, gracias a su ubicación estratégica o para rentar todo el año! Si querés conocerlo, contactanos y agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.277/mes

Necesitas ingresos por $ 2.645.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1300, Pinamar, Buenos Aires

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