Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Pinamar con Cochera

De Las Medusas 1300 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 57 m², USD 108.000 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.895 contra USD 2.667 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
237
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
50 m²
Comparar con 237 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Carina Zarate DEPARTAMENTO TIPO LOFT 2 AMBIENTES A ESTRENAR PINAMAR COSTA ATLANTICA Departamento loft de 62 m² ubicado en zona privilegiada de Pinamar, diseñado para quienes buscan una propiedad moderna con excelente funcionalidad y ubicación estratégica. Proyecto constructivo de alta calidad, pensado para inversores y usuarios que valoran el confort y la practicidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 62 m² • 56 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos • Distribución en 2 ambientes • 1 habitación • 2 baños completos • Cochera incluida • Estado: a estrenar • Año de construcción: 2025 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor integrado • Cocina funcional • Habitación en suite en Planta Alta • Baño completo • Balcón con vista • Orientación sur AMENITIES DESTACADAS • Pileta • Laundry • Ascensor • Portón automático • Acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle De las Medusas, en planta baja de edificio de 3 pisos. Zona residencial de Pinamar con excelente conectividad y servicios cercanos. Propiedad ideal para inversión o primera vivienda en zona costera de alta valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.579/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Paseo El Agora1 min · 70 m
Fiambreria Eneas2 min · 141 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 207 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica1 min · 74 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia5 min · 289 m
Plaza Primera6 min · 373 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 589 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico2 min · 134 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.6%
Esta propiedad
USD 108.000-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De Las Medusas 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp