Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento Venta Pinamar

Simbad el Marino 0 · Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 46 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.760 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.760
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: María Eugenia Bernadou DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA LATERAL AL MAR – EDIFICIO PLAYA II UBICACIÓN: Ubicado en el reconocido Edificio Playa II, sobre la esquina de Simbad el Marino y Av. del Mar. Excelente entorno residencial y turístico, a metros de la playa. Privilegiada ubicación con cercanía a comercios, gastronomía y principales accesos de la ciudad. DETALLES DE LA PROPIEDAD: Departamento de 2 ambientes. Living comedor integrado, luminoso y funcional. Salida desde el living a un amplio balcón. Cocina independiente. Baño completo. Dormitorio principal con balcón propio y vista lateral al mar. Ambientes con buena ventilación y luminosidad natural. Se vende amueblado, algunos objetos decorativos y efectos personales serán removidos y/ o remplazados (ver inventario) SERVICIOS Y COMODIDADES Gas natural. Ascensor. Baulera privada. Espacio de estacionamiento libre no asignado frente al edificio. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS: Edificio Playa II. Hall de ingreso con sillones y sector de recepción. Torre de 10 pisos. Solo 4 departamentos por piso, brindando mayor tranquilidad y privacidad. Edificio consolidado y de excelente ubicación frente al mar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad el Marino 0, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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