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Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,1 M
Cuota UVA desde $ 426.428/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar a 1 Cuadra del Mar

Newbery 1100 · Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 2 ambientes, 53 m², USD 48.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.032 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
51 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

Gran emprendimiento en espectacular esquina de Mar de Ajó Norte. El mismo se ubica a una cuadra del mar en Jorge Newbery esquina Entre Ríos. El edificio cuenta con 4 locales comerciales en planta baja, importante hall de entrada, 18 departamentos de 3 ambientes, 6 departamentos de 2 ambientes, 1 baulera de uso común por piso, 10 bauleras privadas en planta baja, 18 cocheras descubiertas y Salón de usos múltiples. Todos los departamentos contarán con balcón y parrilla. Características de las unidades: Aberturas: Puertas de entrada de aluminio color negro línea herrero pesado Puertas interiores de madera pino (puertas placas), pintadas de color cedro o caoba. Ventanas de aluminio línea Módena. Pisos revestimientos: Cerámicos 50x50 o 60x60 de primera calidad. Baño revestimientos: Cerámica esmaltada Cerro Negro u otra marca similar de primera calidad en pisos y paredes. Detalles con guardas en las paredes. Griferías: Roca o Peirano Artefactos de baño: Inodoros con mochila, bidet y lavatorio marca capea. Ducha con grifería cromada Roca o Peirano. Cocina: Revestimiento de pared en cerámica esmaltada de primera calidad. Muebles de cocina con mesada y bajo mesada. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Bajo mesada de melamina, con sus correspondientes cajones y herrajes. Grifería de cocina Roca o Peirano. Dormitorio: Pisos cerámicos de primera calidad 50x50 o 60x60. Frentes de placard en melamina. Paredes y cielorrasos: Mampostería revocada y terminada en revoque fino. Pintura: Interiores con pintura latex lavable. Revestimiento exterior: Exteriores con revestimiento texturado marca Revear o similar. Departamentos D1: 2 ambientes, 53m², orientación norte. Departamentos D2: 3 ambientes, 80m², orientación noroeste esquina. Departamentos D3: 3 ambientes, 70m², orientación oeste. Departamentos D4: 3 ambientes, 75m², orientación oeste. Primer piso: D1 2 amb. 53m² u$s42.000 D2 3 amb. 80m² u$s64.000 D3 VENDIDO D4 u$s58.000 Segundo piso: D1 (VENDIDO) D2 amb. 80m² u$s64.000 D3 (VENDIDO) D4 u$s60.000 Tercer piso: D1 (VENDIDO) D2 (VENDIDO) D3 3 amb. 70m² u$s56.000 D4 u$s65.000 Cuarto piso: D1 2 amb. 53m² u$s42.000 D2 (VENDIDO) D3 u$s52.000 D4 (VENDIDO) Quinto piso: D1 (VENDIDO) D2 3 amb. 80m² u$s64.000 D3 VENDIDO D4 VENDIDO Sexto piso: D1 (VENDIDO) D2 3 amb. 80m² u$s64.000 D3 u$s48.000 OFERTA!!! D4 (VENDIDO) Cocheras disponibles: u$s 5.000 c/u Locales: Local 1 sup. aprox. 37m² > u$s42.000 Local 2 sup. aprox. 30m² > u$s30.000 Local 3 sup. aprox. 29m² > u$s27.000 Local 4 sup. aprox. 42m² > u$s40.000 Bauleras: B1: VENDIDA B2 a B9: u$s2.000 B10: u$s1.500 Financiación: Escuchamos tu propuesta!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 426.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 48.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 48.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Newbery 1100, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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