DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR
Departamento en venta
USD 49.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR

De Las Almejas 0 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 30 m², USD 49.500 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.650 contra USD 2.000 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 170 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: María Eugenia Bernadou UBICACIÓN De las Almejas N. 87/119 entre calle Del Caracol y Avenida del Mar, Pinamar 1 cuadra del mar CARACTERÍSTICAS: Monoambiente en primer piso por escalera, departamento 2 Superficie total 31 mts2 Balcón Gas Natural Cocina Independiente Baño completo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Almejas 0, Pinamar, Buenos Aires

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