Departamento en venta en Carilo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Carilo · 1 ambiente

Monoambiente Listo Para Generar Ingresos Desde El Primer Día

Avutarda & Cerezo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 1 ambiente, 36 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La optimización del espacio y una localización de alta demanda definen el valor de este departamento en el Complejo Avutarda. Situada en el primer piso (Unidad Funcional 1° A), esta unidad monoambiente de 36 m² totales combina una distribución interna funcional con la cercanía a los puntos neurálgicos de Cariló. Es una alternativa concreta tanto para quienes buscan departamentos para estadías cortas en el bosque como para inversores que buscan departamentos en venta en Cariló a metros del mar y apuntan al mercado de renta temporaria de alta rotación. En el corazón de Cariló, esta unidad del Complejo Avutarda de Cariló, un complejo de solo 30 unidades, está diseñada para escapadas perfectas y estadías que rinden: ideal para descansar, disfrutar el mar a pasos y generar ingresos con alquileres temporarios. Detalles Técnicos y del Complejo: Superficie: 36 m² totales de diseño integrado. Planta: Primer piso (Unidad 1° A). Espacio Exterior Propio: Balcón equipado con parrilla individual. Infraestructura de Bienestar (Amenities): Acceso a piscina climatizada, sauna, gimnasio equipado y zonas de relax en jardines comunes. Movilidad y Sostenibilidad: Estaciones de carga para vehículos eléctricos y disponibilidad de bicicletas para uso de los residentes o huéspedes. Estacionamiento: Espacio descubierto propio asignado a la unidad. El Complejo Avutarda se emplaza en una zona estratégica de Cariló: a solo una cuadra de la línea de playa y a tres cuadras del centro comercial. Esta ubicación permite prescindir por completo del vehículo para la dinámica diaria, facilitando el acceso a pie tanto a los paradores como a la oferta gastronómica y de servicios. Al encontrarse en el núcleo del balneario y contar con servicios premium de spa y movilidad, el activo asegura un flujo constante de consultas para alquileres durante todo el año, resguardando el valor del metro cuadrado. Una propiedad compacta y lista para generar ingresos desde el primer día. Si querés recibir las condiciones de venta o coordinar una visita para conocer las instalaciones del complejo, escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy7 min · 425 m
Paseo del Manzano9 min · 603 m
Drugstore Paia10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carilo

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
160
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carilo es USD 305.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avutarda & Cerezo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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