Casa en venta en Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Santa Clara del Mar

Venta de Casa a Reciclar en Santa Clara del Mar

Monaco 900 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 115 m², USD 45.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 800 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
110 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Santa Clara del Mar

Descripcion

VENTA DE CASA A RECICLAR EN SANTA CLARA DEL MAR SOBRE 2 LOTES (FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO) Casa en venta ubicada en Santa Clara del Mar, ideal para disfrutar en familia. ubicada sobre calle Monaco 960 entre Truville y Montevideo . Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad posee 115 m² de superficie construida sobre un terreno de 616 m², con 10 metros de frente y 20 metros de largo aprox cada lote. Dispone de 3 ambientes, cocina y comedor. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín perfectos para reuniones al aire libre. Esta propiedad de 20 años de antigüedad se distribuye en una planta. Santa Clara del Mar es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar cerca del mar, con un ambiente familiar y seguro. ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica13 min · 860 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica14 min · 883 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica14 min · 923 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte13 min · 824 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
191
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 84.900, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monaco 900, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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