Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 419.000

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa Venta Villa Robles 5 Ambientes Piscina Garage

Villa Robles Barrio I Lote 500 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 5 ambientes, 220 m², USD 419.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 415.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.912 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villarobles

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sara Vallo CASA EN VENTA B° SERENA • EN VILLA ROBLES LOTE 537 – 5 AMBIENTES, PISCINA Y GARAGE Casa desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote de aproximadamente 890 m², con ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Cuenta con 220 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, para una superficie total aproximada de 232 m². El área social está integrada por un amplio y luminoso living comedor con hogar Tromen y cocina integrada, con grandes aberturas que permiten disfrutar de las vistas al jardín. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos en suite. El dormitorio principal tiene vista al jardín. Otros dos dormitorios comparten un baño completo y el cuarto dormitorio también dispone de baño en suite y vista al jardín. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, piscina con borde infinito y jacuzzi, ducha y baño exterior. Cuenta además con garage cubierto con portón automático y lavadero exterior. Características y terminaciones: •⁠ ⁠Pisos de mármol travertino egipcio. •⁠ ⁠Aberturas A30 con DVH. •⁠ ⁠Calefacción por losa radiante. •⁠ ⁠Gas mediante chancha. •⁠ ⁠Ambientes amplios y muy luminosos. •⁠ ⁠Se vende equipada y amoblada. Superficies aproximadas: •⁠ ⁠Lote: 890 m² •⁠ ⁠Cubiertos: 220 m² •⁠ ⁠Semicubiertos: 12 m² •⁠ ⁠Totales: 232 m² VILLA ROBLES Villa Robles es un barrio cerrado de aproximadamente 1.100 hectáreas, ubicado en el Partido de La Costa, que combina bosque, lagunas y naturaleza en un entorno único, a solo 15 minutos de Pinamar. Un lugar pensado para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios y propuestas de Pinamar. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1%
USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.664.759/mes

Necesitas ingresos por $ 14.659.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
Esta propiedad
USD 419.000+30.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 419.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villa Robles Barrio I Lote 500, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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