Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes

Venta Casa con Pileta Playa Los Lobos Chapadmalal

Av de los Pescadores 0 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 ambientes, 145 m², USD 198.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 126.000). El m² sale USD 1.366 contra USD 867 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
139 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Leonela Gisselle Jorge VENTA CASA CON PILETA EN PLAYA LOS LOBOS, CHAPADMALAL ¿Te imaginás disfrutar de tu propia casa con pileta, parque y espacios pensados para compartir? En Playa Los Lobos, Chapadmalal, te espera esta hermosa propiedad de pocos años de antigüedad, desarrollada íntegramente en planta baja y diseñada para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y la vida al aire libre. Cada espacio invita a disfrutar: * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada, equipada con cocina Samsung * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * 2 baños completos * Parque para disfrutar al aire libre * Pileta propia * Parrilla para compartir buenos momentos * Lavadero * Garage Detalles que hacen la diferencia: * Salamandra nueva, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor * 4 equipos de aire acondicionado frío/calor * Instalación preparada para radiadores; resta colocar la caldera * Termotanque de 155 litros, con 10 años de garantía * Bomba presurizadora y bomba sumergible * Equipamiento de baño de marcas FV y Roca * Doble puerta de pinotea, traída de un lugar especial, que aporta carácter y personalidad a la propiedad Superficies: * Terreno: 441 m² * Superficie cubierta: 145,42 m² * Superficie semicubierta: 23,63 m² * Pileta: 18 m² Ubicación: Av. de los Pescadores esquina Peumayén, Playa Los Lobos, Chapadmalal, Mar del Plata. Una casa para imaginar desayunos tranquilos, tardes de pileta, reuniones alrededor de la parrilla y noches de invierno junto a la salamandra. Si buscás una propiedad con espacios exteriores propios, comodidad en una sola planta y detalles que le dan personalidad, esta puede ser la casa que estabas esperando. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.526/mes

Necesitas ingresos por $ 7.058.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 198.000-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av de los Pescadores 0, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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