Casa en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Casa de 2 Ambientes en Venta en Santa Elena, a m del Mar

Pedro de Mendoza 242 · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 2 ambientes, 99 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 650 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Casa de 2 ambientes en venta en Santa Elena, a metros del mar Century 21 Recanatti presenta esta interesante propiedad ubicada en el barrio Santa Elena, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. Emplazada sobre un lote de 195 m², la vivienda cuenta con 99 m² cubiertos y se encuentra parcialmente reciclada, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Su distribución funcional brinda ambientes cómodos y luminosos, complementados por un garage con capacidad para dos vehículos y un amplio jardín, ideal para disfrutar del entorno natural y del aire libre. Uno de sus mayores atributos es su ubicación estratégica: se encuentra a tan solo dos cuadras del mar, dos cuadras de la avenida principal y dos cuadras de la plaza del barrio, permitiendo acceder fácilmente a servicios, espacios recreativos y a la costa. Características principales: • 195 m² de superficie total • 99 m² cubiertos • Casa de 2 ambientes • Parcialmente reciclada • Garage para dos autos • Jardín • Excelente ubicación, próxima al mar y al centro comercial de Santa Elena Una propiedad con gran potencial en uno de los sectores más buscados de la costa, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin resignar comodidad y accesibilidad. Contactanos para más información o para coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▲+29.4%
Esta propiedad
USD 60.000-65.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 242, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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