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Terreno en venta en Villa El Descanso
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.801/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Villa El Descanso

Terreno en El Descanso - Anisacate - con Escritura

Buenos Aires y Tucuman · Villa El Descanso, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Descanso, 1444 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 30/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote exclusivo en venta en El Descanso de Anisacate con escritura inmediata. Rodeado de naturaleza, el canto de las aves y el sonido del agua del Río Anisacate. Cuenta con 1444m2 de superficie. La misma se encuentra cubierta de vegetación. A este lote se accede mediante una servidumbre de paso cuyo acceso se ubica en la intersección de calles Buenos Aires y Tucumán. Para poder acceder a los servicios de agua, luz y gas hay que hacer la extensión de los mismos por la servidumbre. El cambio en la forma de vivir puede empezar en este terreno! Comunicate al Ver datos 659 para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza Villa El Descanso7 min · 423 m
Plaza de los Tronquitos10 min · 611 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Buenos Aires y Tucuman, Villa El Descanso, Anisacate, Cordoba

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