venta
USD 14.900
Terreno · 925m²
Parque San Jose · 925 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Parque San Jose
Terreno - Villa Anisacate
Terrenos en Venta | Anisacate | Barrio Villa del Río | 1048 m2 · Parque San Jose, Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque San Jose, 1048 m², USD 11.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 14.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 16 de la mediana (-29,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 14.900
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 925 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque San Jose
Descripcion
TERRENOS EN VENTA – VILLA DEL RÍO A solo 5 minutos de la ciudad de Alta Gracia y a 5 cuadras de la ruta que conecta con La Bolsa, en una zona tranquila, consolidada y rodeada de naturaleza. LOTE 7: Frente: 29.36 metros Fondo: 23.07 metros Superficie: 1048,67 m2 Precio: U$D11.900 LOTE 8: Frente: 29.36 metros Fondo: 23.07 metros Superficie: 1048,67 m2 Edificación existente Precio: U$D11.900 Servicios: Luz y agua de red disponibles (no conectadas).
Entorno: Hermosa arboleda y proximidad al río Anisacate, lo que brinda un ambiente natural y relajado.
IMPORTANTE: No tienen escritura, pero cuentan con sentencia firme que reconoce la posesión por más de 20 años que habilita iniciar el trámite de usucapión para obtener el la escritura traslativa de dominio.
Esta venta se hace bajo la modalidad de CESIÓN DE DERECHOS.
Una excelente oportunidad para vivienda permanente o casa de descanso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.680
- Precio del aviso
- USD 11.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 288
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.110/mes
Necesitas ingresos por $ 416.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrenos en Venta | Anisacate | Barrio Villa del Río | 1048 m2, Parque San Jose, Anisacate, Cordoba
