Terreno en venta en Aghina Cafferata
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Aghina Cafferata

Lote 1ha Anisacate Colectora Rp5

Aghina Cafferata, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Aghina Cafferata, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
11.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aghina Cafferata, 11719 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
11714 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aghina Cafferata

Descripcion

Oportunidad para Invertir y Desarrollar – Lote en Anisacate, Zona Complejo Pavón Se vende lote de terreno de 1 hectárea (1714 m²) ubicado en una zona privilegiada de Anisacate, sobre la colectora con 10 metros de frente. El terreno se extiende en un polígono irregular con costa al Arroyo de Alta Gracia, ideal para proyectos de inversión o desarrollo. Escritura inmediata. Mapa en Google Maps: .gl/dPkUHyQYqKD3rsSU7 Se recibe propiedad de menor valor en parte de pago. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y con gran potencial. Abelardo Calle Inmobiliaria Consultanos para más información. Oportunidad para Invertir y Desarrollar – Lote en Anisacate, Zona Complejo Pavón Se vende lote de terreno de 1 hectárea y 1714 m² ubicado en una zona privilegiada de Anisacate, sobre la colectora con 10 metros de frente. El terreno se extiende en un polígono irregular con costa al Río de Alta Gracia, ideal para proyectos de inversión o desarrollo. Escritura inmediata. Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y con gran potencial. Abelardo Calle Inmobiliaria Consultanos para más información. AVISO: Propiedad comercializada con intermediación de Abelardo Calle Inmobiliaria CPI 4492. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de informes comerciales, timbrados, comisión inmobiliaria o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte interesada. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia Del Valle5 min · 295 m
Delfin Supermercado5 min · 309 m
La Chancha y los 207 min · 426 m
Educacion
I.P.E.T. Nº 118 JUANA AZURDUY · secundaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Saludable3 min · 190 m
Plaza Puerto Argentino4 min · 255 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aghina Cafferata, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Aghina Cafferata, Anisacate, Cordoba

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