Terreno en venta en Aghina Cafferata
Terreno en venta
USD 43.700

Terreno en venta en Aghina Cafferata

Lote 1ha Anisacate Colectora Rp5

Aghina Cafferata, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Aghina Cafferata, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
11.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aghina Cafferata, 11719 m², USD 43.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 10/10/2026 (de USD 46.000 a USD 43.700): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad para Invertir y Desarrollar – Lote en Anisacate, Zona Complejo Pavón Se vende lote de terreno de 1 hectárea (1714 m²) ubicado en una zona privilegiada de Anisacate, sobre la colectora con 10 metros de frente. El terreno se extiende en un polígono irregular con costa al Arroyo de Alta Gracia, ideal para proyectos de inversión o desarrollo. Escritura inmediata. Mapa en Google Maps: .gl/dPkUHyQYqKD3rsSU7 Se recibe propiedad de menor valor en parte de pago. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y con gran potencial. Abelardo Calle Inmobiliaria Consultanos para más información. Oportunidad para Invertir y Desarrollar – Lote en Anisacate, Zona Complejo Pavón Se vende lote de terreno de 1 hectárea y 1714 m² ubicado en una zona privilegiada de Anisacate, sobre la colectora con 10 metros de frente. El terreno se extiende en un polígono irregular con costa al Río de Alta Gracia, ideal para proyectos de inversión o desarrollo. Escritura inmediata. Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y con gran potencial. Abelardo Calle Inmobiliaria Consultanos para más información. AVISO: Propiedad comercializada con intermediación de Abelardo Calle Inmobiliaria CPI 4492. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de informes comerciales, timbrados, comisión inmobiliaria o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte interesada. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.562
Precio del aviso
USD 43.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.058
Sellos y tasas~0.5%
USD 218
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia Del Valle5 min · 295 m
Delfin Supermercado5 min · 309 m
La Chancha y los 207 min · 426 m
Educacion
I.P.E.T. Nº 118 JUANA AZURDUY · secundaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Saludable3 min · 190 m
Plaza Puerto Argentino4 min · 255 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 46.000USD 43.70007 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 46.000 → USD 43.700-5.00%

Ubicacion

Aghina Cafferata, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Aghina Cafferata, Anisacate, Cordoba

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