LOTE ANISACATE - c/ESCRITURA - VENDO o PERMUTO por AUTO

Anisacate, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 605 m², USD 14.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 23 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: Suba de 50,5% desde el 30/06/2026 (de USD 9.900 a USD 14.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 23
Mediana m²: 532 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

🌟 **VENDO o PERMUTO por AUTO de mí INTERES LOTE **🌟 📍 B° Villa Río, Anisacate. 📐 605m2 con escritura 📝 🔹 Características: 📏 Medidas: 17,28 × 35 ⚡ Servicios por la calle: Luz, Agua y Fibra Óptica. 💧🌐 🌊 Distancia al Río: 10 cuadras. 💵 Precio de Contado: U$D 14.900.- 🤝 Sin comisión inmobiliaria. Contáctame al 351-6516018 y vamos a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.876

Precio del aviso: USD 14.900
Escritura y honorarios~2%: USD 361
Sellos y tasas~0.5%: USD 74
Comision inmobiliaria~3%: USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.170/mes

Necesitas ingresos por $ 520.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Panetteria di Muscarello12 min · 751 m

Espacios verdes

Rotonda Katonga · Patay4 min · 255 m

Plaza de las Aves9 min · 591 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.5% total

30 de jun de 2026USD 9.900 → USD 7.900-20.20%
20 de ago de 2026USD 7.900 → USD 11.900+50.63%
25 de ago de 2026USD 11.900 → USD 10.900-8.40%
27 de ago de 2026USD 10.900 → USD 14.900+36.70%

Ubicacion