VENTA DE TERRENO 480m ANISACATE
Terreno en venta
USD 12.500

VENTA DE TERRENO 480m ANISACATE

Alberto Castillo S/N · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 480 m², USD 12.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.500). El m² de lote sale USD 26 contra USD 29 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 480 M² EN ANISACATE ZONA RESIDENCIAL Lote de excelentes características ubicado en zona residencial de ANISACATE, provincia de Córdoba, próximo a ciudad de Alta Gracia, Terreno amplio de 480 m² con topografía regular y óptima orientación, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. Ubicación estratégica sobre calle Alberto Castillo, en sector consolidado con infraestructura urbana completa. Zona tranquila con acceso inmediato a servicios y principales vías de comunicación de la ciudad. Entorno residencial de calidad con excelente plusvalía. El terreno presenta condiciones óptimas para diferentes proyectos: vivienda única, desarrollo de conjunto habitacional o inversión inmobiliaria. Cuenta con todos los servicios: agua, luz. Zonificación que permite múltiples opciones constructivas. Superficie total de 480 m². Topografía plana que facilita cualquier tipo de construcción sin necesidad de movimientos de suelo significativos. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Precio acorde a valores de mercado, negociable según condiciones de pago. Consulte condiciones, medidas exactas y documentación respaldatoria. Asesoramiento profesional sin cargo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~0.5%
USD 62
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.011/mes

Necesitas ingresos por $ 436.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Clau · Astor Piazzolla3 min · 177 m
Despensa El Gringo4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza de La Marianita7 min · 439 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Castillo S/N, Anisacate, Cordoba

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