SE VENDEN 2 LOTES DE 1000 M2 CADA UNO SOBRE RUTA 5, EJE COMERCIAL, CON LUZ
Ruta 5 1 · Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Anisacate, 1000 m², USD 44.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 32 de la mediana (+37,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1035 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.532.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 5 1, Anisacate, Cordoba