VENDO O PERMUTO TERRENO EN ANISACATE
Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 444 m²
Terreno en Anisacate, 444 m², USD 15.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 24 de la mediana (+39,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 03/06/2026 (de USD 16.500 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 465 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 527.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 03 de jun de 2026USD 16.500 → USD 15.999-3.04%
- 30 de jun de 2026USD 15.999 → USD 15.000-6.24%