Se vende casa en Viilla Montenegro sobre Ruta 5!!!598
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Se vende casa en Viilla Montenegro sobre Ruta 5!!!598

Publica 100 · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
1.249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 3 dormitorios, 213 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 399 contra USD 482 de la mediana (-17,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
213 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Interesante casa en Villa Montenegro, Alta Gracia sobre la Ruta 5. La vivienda se encuentra implantada en un terreno de 1250 m2, la misma se distribuye en una sola planta y cuenta con un estar hacia el frente con una galería hacia la ruta, cocina comedor, baño, 3 dormitorios, lavadero, cochera cerrada, desde la cual se accede a la cocina comedor y una galería hacia el fondo del lote la que está vinculada a la cocina comedor, desde donde se puede apreciar el hermoso parque. La construcción posee una antigüedad de 17 años, pero denota una muy buena calidad de construcción, ya que no posee problemas estructurales ni de humedades. Esta construida de mampostería de ladrillo común, terminación de revoque fino, techo de losa, aberturas de madera todas con postigos. El lote se encuentra completamente parquizado con variada vegetación, arbustos y arboles de mediano y gran porte, teniendo sectores con mucha iluminación natural y zonas con muy buena sombra. Con servicios de agua y luz. La propiedad cuenta con título perfecto y planos aprobados, lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Publica 100, Anisacate, Cordoba

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