Casa en Anisacate c/Pileta - REC. MENOR - PERMUTA!
Rivadavia · Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
Casa en Anisacate, 3 dormitorios, USD 78.000 (comparada contra 37 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 14/04/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 608
- Mediana m²
- 213 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%