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Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Barrio Parque San Martin

Casa en venta en Parque San Martín, Anisacate

Rivadavia 123 · Barrio Parque San Martin, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 2 dormitorios, 172 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 698 contra USD 688 de la mediana (+1,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
158 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende casa con gran predio en Anisacate: Características principales: -Dos lotes de 1250 m2 c/u -172 m2 cubiertos -Amplia cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Escritorio -Galería cerrada con asador -Lavadero con baño y habitación de guardado -Pileta -Servicio de luz y agua. -Escritura Precio: U$S 120.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 123, Barrio Parque San Martin, Anisacate, Cordoba

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