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PREDIO EN VENTA, SOBRE RUTA 5 - VILLA PARQUE SANTA ANA
Casa en venta
USD 422.000
= $ 653,6 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M

PREDIO EN VENTA, SOBRE RUTA 5 - VILLA PARQUE SANTA ANA

Ruta 5 · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
23.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 3 dormitorios, 200 m², USD 422.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 399,4% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 2.110 contra USD 423 de la mediana (+399,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
213 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad de Inversión sobre Ruta 5 Comuna de Santa Ana! PREDIO APTO COMERCIAL Y VIVIENDA! Ruta 5 Km 19 Villa Parque Santa Ana , Córdoba, Argentina Infraestructura y Servicios Cuenta con servicios de luz y agua. Zona de fácil acceso, tranquila y muy segura. Comodidades de la Propiedad -Casa con amplio living, cocina-comedor, dormitorio con vestidor y baño en suite. Lavadero y Cochera semicubierta (Superficie 133m2) -Mas quincho con asador y cocina, 2 dormitorios para invitados y baño (Superficie 100m2) -Piscina de 21m2. -Zona de Caballeriza o Caniles. En excelente estado! (Superficie 160m2) -Gran terreno arbolado plano, donde se puede apreciar al máximo las vistas y la privacidad que ofrece el entorno. Documentación El terreno cuenta con escritura, posibilidad de subdividir. ¿Te interesa esta Propiedad? Contáctame para más información y coordinemos una visita para que puedas conocer personalmente esta importante propiedad. CPI 7364 Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.641
Precio del aviso
USD 422.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.712.813/mes

Necesitas ingresos por $ 14.851.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, Anisacate, Cordoba

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