Venta Duplex 1 dorm - ANISACATE
Casa en venta
USD 55.000

Venta Duplex 1 dorm - ANISACATE

Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 1 dormitorio, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.043 de la mediana (+17,1%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (15).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – ANISACATE Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad a pocos minutos de Alta Gracia. Esta propiedad en Anisacate es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, sobre un terreno de 532 m² , ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La vivienda se desarrolla en dos plantas . En planta alta cuenta con un cómodo dormitorio con aire acondicionado, en planta baja encontras baño completo, living comedor y cocina integrada, generando un ambiente amplio, funcional y muy luminoso. En el exterior dispone de una galería, perfecta para reuniones familiares o momentos de descanso con vista al gran parque. La propiedad cuenta con servicio de agua de red, energía eléctrica y escritura , brindando seguridad y tranquilidad para una compra inmediata. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural característico de las Sierras de Córdoba, con fácil acceso a comercios, escuelas, transporte y a pocos minutos de la ciudad de Alta Gracia, combinando la paz de Anisacate con la cercanía a todos los servicios. Si buscás una propiedad con un amplio terreno, servicios y excelente potencial para seguir creciendo, esta casa es una gran opción. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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