Casa en venta en Barrancas del Rio · 4 ambientes

En Venta Casa Semiamoblada Los Talas Anisacate

Angel Rescala, Barrancas del Río, Los Talas, Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrancas del Rio, Anisacate, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas del Rio, 4 ambientes, 61 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 29/06/2026 (de USD 85.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-Oportunidad en Los Talas • Anisacate 3 Dormitorios Presentamos esta sólida propiedad ubicada en la zona de Los Talas, Anisacate, ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad en un entorno natural. Desarrollada sobre un lote de 640 m2 totalmente cercado. Distribución y Comodidades: -Zona Social: Living, cocina y comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso. -Zona íntima: 3 dormitorios cómodos, todos equipados con sus respectivos placares. -Servicios: Baño principal completo. -Exterior y Galería: Quincho de generosas dimensiones, sector de lavadero independiente y un segundo baño con ducha. Mantenimiento eficiente: La propiedad cuenta con un sistema de 3 pozos negros, garantizando un funcionamiento óptimo. -Seguridad: Cerco perimetral completo en todo el lote. -Terreno: 640 m2 -Valor 98.000 usd Condiciones de Venta: Venta mediante Cesión de Derechos Posesorios (con antecedentes de más de 30 años de posesión continua). cuenta con planos aprobados! Incluye envase de gas, aire acondicionado, termotanque, cama King size, cama de dos plazas y media, Rack, 2 sillones y mesita. Te interesa coordinar una visita? Contactanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El Piray12 min · 745 m

Despensa El Alto12 min · 800 m

Despensa Los Talas15 min · 964 m

Educacion

FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica15 min · 976 m

Espacios verdes

Plaza de Los Talas1 min · 20 m

Parque Autoctono11 min · 702 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

29 de jun de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

Angel Rescala, Barrancas del Río, Los Talas, Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrancas del Rio, Anisacate, Cordoba

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