Venta Casa 3 dormitorios Anisacate costa al rio
Casa en venta
USD 240.000

Venta Casa 3 dormitorios Anisacate costa al rio

Avenida los Naranjos 1500 · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 4 ambientes, 300 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 800 contra USD 593 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
310 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de casa en Anisacate. Excelente propiedad para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, sobre un terreno de 2 hectárea parquizada, con vegetación autóctona y costa sobre el río. La casa principal cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un amplio living comedor con cocina integrada, galería y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del entorno natural. La propiedad también dispone de un gran quincho, con baño, y una pileta de 4 x 10 metros, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. Como complemento, cuenta con una casa independiente para caseros o para utilizar junto con la vivienda principal, equipada con cocina, comedor, baño y dormitorio. El terreno ofrece además dos galpones, cisterna, cancha de tenis de cemento y amplios espacios parquizados. Cuenta con agua de pozo de origen mineral, servicio de luz y gas envasado. Por sus dimensiones, características y ubicación sobre el río, se presenta como una alternativa tanto para uso recreativo y familiar como para evaluar un proyecto de complejo de cabañas, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Puntos fuertes para destacar: • 2 hectárea de terreno • Costa sobre el río • Vegetación autóctona • Casa principal de 3 dormitorios • Dormitorio en suite • Quincho • Pileta de 4 x 10 m • Casa independiente para caseros • Cancha de tenis • Dos galpones • Cisterna • Agua de pozo • Amplios espacios verdes Escribime y vamor a verla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Plaza de Las Bajadas8 min · 514 m
Los Pinchos de la Muerte12 min · 751 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Naranjos 1500, Anisacate, Cordoba

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