Casa en venta en Santa Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Santa Maria · 3 ambientes

Casa Anisacate

9 de Julio y Velez Sarfield · Santa Maria, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 900 contra USD 611 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 31/08/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Maria

Descripcion

Casa en venta en Anísacate • tu refugio en las sierras de Córdoba, rodeada de verde natural y árboles autóctonos de la región, esta casa te invita a vivir la tranquilidad de las sierras sin resignar comodidad.Su ubicación ofrece accesos rápidos por la Ruta 5 y la nueva autovía Calamuchita (Ruta Provincial 5), conectando en minutos con Córdoba Capital y la zona de Carlos Paz. Sobre un terreno de 789 m², cuenta con 100 m² cubiertos y 25 m² semi cubiertos, distribuidos en una amplia cocina-comedor con muebles de cocina, porcelanatos, aberturas piso techo , estufa rusa y gran iluminación natural, ideal para disfrutar en familia, 2 dormitorios con increíble iluminación , uno de ellos en suite, pensados para el descanso. Pensada en posibilidad de construcción de segundo nivel. El espacio semi cubierto cochera y asador, perfecto para recibir amigos al aire libre. Además, cuenta con calefon solar, calefactor 5000, fibra óptica, cámaras de seguridad, alarma para que la tranquilidad del entorno natural venga acompañada de conectividad y seguridad moderna. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y el equilibrio perfecto entre el campo y las comodidades de todos los días por sus fáciles accesos. 9 de Julio y Velez Sarfield, Anísacate, Córdoba 789 m² de terreno · 100 m² cubiertos · 25 m² semi cubiertos 2 dormitorios (1 en suite) Cochera · Asador · Arbolado nativo · Fibra óptica · Cámaras de seguridad Energía Eléctrica Alarma • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza Republica de Croacia14 min · 905 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00020 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Ubicacion

9 de Julio y Velez Sarfield, Santa Maria, Anisacate, Cordoba

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