Venta casa 3 dormitorios anisacate costa al rio
Propiedad en venta
USD 240.000

Venta casa 3 dormitorios anisacate costa al rio

Avenida Los Naranjos 1500, Alta Gracia · Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Anisacate, USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 204.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
305 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Luis Moyano Venta de casa en Anisacate. Excelente propiedad para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, sobre un terreno de 2 hectárea parquizada, con vegetación autóctona y costa sobre el río. La casa principal cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un amplio living comedor con cocina integrada, galería y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del entorno natural. La propiedad también dispone de un gran quincho, con baño, y una pileta de 4 x 10 metros, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. Como complemento, cuenta con una casa independiente para caseros o para utilizar junto con la vivienda principal, equipada con cocina, comedor, baño y dormitorio. El terreno ofrece además dos galpones, cisterna, cancha de tenis de cemento y amplios espacios parquizados. Cuenta con agua de pozo de origen mineral, servicio de luz y gas envasado. Por sus dimensiones, características y ubicación sobre el río, se presenta como una alternativa tanto para uso recreativo y familiar como para evaluar un proyecto de complejo de cabañas, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Puntos fuertes para destacar: • 2 hectárea de terreno • Costa sobre el río • Vegetación autóctona • Casa principal de 3 dormitorios • Dormitorio en suite • Quincho • Pileta de 4 x 10 m • Casa independiente para caseros • Cancha de tenis • Dos galpones • Cisterna • Agua de pozo • Amplios espacios verdes Escribime y vamor a verla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Panetteria di Muscarello8 min · 483 m
Panaderia Los Mellis · Ruta Provincial 514 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza La Vaquita6 min · 375 m
Plaza de Las Bajadas8 min · 515 m
Los Pinchos de la Muerte12 min · 750 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Naranjos 1500, Alta Gracia, Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Propiedad en venta
WhatsApp