Terreno en venta en Prohas II

Ubicación estratégica: sobre la avenida principal que divide Prohas I y II, esquina, y principal acceso a Prohas III. A minutos del centro de Alta Gracia y solo 30 min de Córdoba Capital. Superficie motivo de la venta: 270 m2 (mitad del lote de 534.53 m2) Superficie total: 534,53 m² ️ Esquina sobre avenida Servicios: agua, luz(gas y cloacas proyectados) Calles asfaltadas Escritura inmediata con el comprador (proyecto aprobado por ordenanza municipal en 2024, posesiones y escrituras habilitadas desde 2025) Loteo desarrollado por Mutual Padre Mujica, organización reconocida y confiable Normativa Urbanística – Jardín Estancia (Art. 213 C.U.) Uso dominante: Habitacional con posibilidad de vivienda multifamiliar Factor de Ocupación Total (FOT): hasta 2,00 en edificación en torre (máx. 5 plantas / 15 m de altura) Además, por su ubicación en esquina sobre avenida principal, admite: Usos complementarios: comercios minoristas, servicios básicos y equipamientos educativos o sanitarios de pequeña escala. Usos condicionados: comercios o servicios de mediana escala (según normativa). ENTREGA U$D 4000 Y SALDO EN 48 CUOTAS DE U$D 500 PRECIO DE CONTADO 23.000 SE PUEDE LLEGAR A ESCUCHAR OFERTO CON ENTREGA DE ALGUN VEHICULO Oportunidad de inversión real: lote apto para edificio multifamiliar en zona residencial Jardín Estancia, con excelente exposición sobre avenida principal y normativa que habilita alta densidad constructiva. Recibo vehículo | Financio