Terreno en venta en Potrerillo de la Larreta
Terreno en venta
USD 159.000

Terreno en venta en Potrerillo de la Larreta

Venta terreno alta gracia

Sin nombre Lote 4 mza 417 Potrerillo Lareta 1 · Potrerillo de la Larreta, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrerillo de la Larreta, 2664 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (-0,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 41,1% desde el 17/06/2026 (de USD 270.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
2460 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Potrerillo de la Larreta

Descripcion

Lote exclusivo en Potrerillo de Larreta Coutry club Alta Gracia Rodeado de naturaleza, historia y confort en uno de los barrios más distinguidos de las sierras. Lote plano con fondo a cancha de golf, ubicado en la manzana principal del barrio a 45 mts del Club house restaurante (Lote 4, Manzana 417). Excepcional vista a las sierras, en la mejor zona del barrio, cableado subterráneo, y próximamente gas natural (obra a punto de comenzar). A solo 5 minutos por asfalto del centro de Alta Gracia, con todos los servicios (colegios, hospitales, supermercados, gimnasios). Punto estratégico de la provincia, a 40 minutos del centro de Cba por autopista, a 35 minutos de Carlos Paz por autopista, y a 50 minutos de Villa General Belgrano. Una oportunidad única para ser propietario en uno de los barrios más bellos y exclusivos del país con una de las mejores canchas de golf de Sudamérica. AmenitiesCancha de Tenis Cancha de Golf de 18 hoyos Club House Restaurant Hostería Helipuerto Servicios Infraestructura integral subterránea Cerco perimetral con CCTV Fibra óptica Luz Agua Llamanos y vamos a verlo Las imágenes incluidas han sido corregidas y optimizadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mejorar su calidad visual. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-41.1% total
USD 270.000USD 159.00010 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 270.000 → USD 216.000-20.00%
  2. 15 de jul de 2026USD 216.000 → USD 189.000-12.50%
  3. 01 de ago de 2026USD 189.000 → USD 159.000-15.87%

Ubicacion

Sin nombre Lote 4 mza 417 Potrerillo Lareta 1, Potrerillo de la Larreta, Alta Gracia, Cordoba

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