Terreno en venta en Portales del Tala
Terreno en venta
USD 27.500

Terreno en venta en Portales del Tala

Portales del Tala Vendo Lote de 390 m². Apto Dúplex. ¡Sin Expensas!

Portales Del Tala · Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portales del Tala, 390 m², USD 27.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 19.450). El m² de lote sale USD 71 contra USD 53 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.450
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
365 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Portales del Tala

Descripcion

Localidad: Córdoba Capital – Falda del Carmen Barrio: Portales del TALA Referencias: • Ruta C.45. • De fácil acceso. • A 10 minutos del Country Golf de Alta Gracia. • A 5 minutos del barrio la Reserva Tajamar. • A media hora de la Ciudad de Córdoba. VARCAL Estudio Jurídico Inmobiliario VENDE! Excelente lote, ideal para construir dúplex. Entorno muy tranquilo, con espacios verdes, de rápido acceso. Zona de gran crecimiento y proyección futura. Características: Sin expensas. Superficie: 390m2. Medidas: 10x39mts. Todos los servicios y pavimento/adoquines. Tasas municipales y Rentas pagado anual. Vista a las sierras. Escritura inmediata. Precio: U$S 27.500. Comunícate con nosotros y vamos a conocerla! No pierdas la oportunidad (no se reciben llamadas de id oculto ni de numero privado) -Estudio Varcal es un estudio jurídico inmobiliario especializado en derecho inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el mercado- “La presente publicación, está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al tel. informado a los fines de concretar una entrevista para evaluar una posibilidad de operación inmobiliaria.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.302
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~0.5%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.261/mes

Necesitas ingresos por $ 969.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana15 min · 982 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portales Del Tala, Portales del Tala, La Donosa, Cordoba

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