Terreno en venta en Poluyan
Terreno en venta
USD 1.000.000

Terreno en venta en Poluyan

Venta propiedad inversion centro de alta gracia

PADRE D. VIERA 200 · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Poluyan, 668 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 1.497 contra USD 1.497 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
668 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Poluyan

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Julian Prieto RE/MAX Modo ofrece gran oportunidad de inversión, Media manzana en esquina frente al Tajamar, 5 locales comerciales, galpón, cochera. 679m2 • IDEAL DESARROLLO INCREÍBLE ZONA TURíSTICA Y MUY TRANSITADA CON EXCELENTE POTENCIAL CARACTERÍSTICAS 5 locales comerciales: • Local 1: 65.5m2 • Local 2: 135.6m2 • Local 3: 2 plantas 39.4m2 +19.94 • Local 4: 32m2 • Local 5: 74.7m2 • 1 galpón 220m2 -Cocheras 12.4m x 8.30m Parcela 9 superficie terreno: 568m2 F.O.S 60% F.O.T 1.8 Altura máxima de edificación: 10 mts. Número máximo de plantas: 3 Parcela 10 superficie terreno: 100.97m2 F.O.S 80% F.O.T 2.4 Altura máxima de edificación: 10 mts. Número máximo de plantas: 3 UBICACIÓN: Frente al Tajamar A 1 cuadra Reloj público A 2 cuadras del centro CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.749.282/mes

Necesitas ingresos por $ 34.997.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PADRE D. VIERA 200, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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