venta
USD 34.500
Terreno · 958m²
Lomas de la Estancia · 958 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Lomas de la Estancia
USD 32.400
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Terreno en venta
USD 32.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Lomas de la Estancia
Terreno en Venta en Lomas de La Estancia
Lomas de la Estancia · Lomas de la Estancia, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lomas de la Estancia, 497 m², USD 32.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 74 de la mediana (-11,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 21/10/2026 (de USD 36.530 a USD 32.400): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.600
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 497 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas de la Estancia
Descripcion
JB SRUR vende espectacular Terreno a estrenar con servicios y escritura en Lomas de la Estancia, Alta Gracia, Córdoba.Ubicado sobre la Ruta C 45 Km20.
Cuenta con:
• Terreno con Escritura.
• Superficie total: 497 m2.
• Frente y fondo: 14 m x 35,5 m (aprox).
• Orientación: Este (lote central).
• El proyecto contará con luz, agua, cloacas, calles adoquinadas, perímetro lateral, acceso principal sobre ruta C-45, zona comercial, Club House con canchas de pádel (a construir) entre otras cosas.
• Topografía: Terreno plano.
• Vistas: Sierras.
• Extras: Ubicación estratégica.
• Seguridad.
JB SRUR.
La inmobiliaria de Córdoba.
Trayectoria y confiabilidad.
JB Srur
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.522
- Precio del aviso
- USD 32.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 784
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.176
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.937/mes
Necesitas ingresos por $ 1.147.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Plaza Barrio Villa Juana12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.3% total
- 21 de oct de 2026USD 36.530 → USD 32.400-11.31%
Ubicacion
Lomas de la Estancia, Lomas de la Estancia, Alta Gracia, Cordoba
