venta
USD 23.950
Terreno · 513m²
Lalahenes · 513 m2 · hace 145 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lalahenes
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta en Lalahenes
Se vende fraccion de 1 hectárea sobre ruta c45 en eje comercial y de servicios
Ruta C45 · Lalahenes, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lalahenes, 10000 m², USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende atractiva fracción de 1 Hectárea sobre Ruta C45 a 420 metros de la rotonda de ingreso a la ciudad de Alta Gracia.
La fracción posee 80 metros sobre ruta aproximadamente en Zona denominada Eje Comercial y de Servicios Ruta Provincial c45 Este, con lo que habilita el uso especial del suelo para determinadas actividades.
Adicionalmente el 70% de la fracción que no se encuentra sobre la ruta es Zona Residencial Jardin Villa Parque Lalahanes, suelo que es suceptible de ser loteado.
El inmueble no se inunda, es un 100% llano y se encuentra en un nivel inferior al nivel de la ruta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.789.394/mes
Necesitas ingresos por $ 7.157.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Full7 min · 464 m
Disco9 min · 573 m
Luna9 min · 603 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica5 min · 315 m
J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES · adultos · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plazoleta Reynaldo Luppi7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta C45, Lalahenes, Alta Gracia, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lalahenes