Terreno en venta en La Perla
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en La Perla

Lote en Venta de 474 m² - Lomas de La Estancia Alta Gracia

Chumamaya 670 · La Perla, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Perla, 560 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 25 de la mediana (+157,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Barrio Villa Juana14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chumamaya 670, La Perla, Alta Gracia, Cordoba

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